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          海砂屋不重建 容積逐年少5% 海砂屋不重建 容積逐年少5% 【聯合報╱記者錢震宇／台北報導】 台北市政府市政會議，昨天通過「台北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則」(海砂屋)建物善後處理準則，對未在公告日起5年內申請重建者，容積放寬比率將每年減少5%，以不低於10%為原則，藉以 售屋網促使所有權人儘速協定拆除重建。 市府建管處長王榮進表示，海砂屋建築物及土地均屬私權範疇，其補強或重建，大多因建物所有權人意見分歧，雖多次協調仍難達成共識。 市府通過善後處理原則，除海砂屋鑑定原則及專案?21世紀房屋仲介眴膌鬄e容積重建計算方式訂有明確規範外，對未在公告日起5年內申請重建者，容積放寬比率將每年減少5%，折減後放寬總額以不低於10%為原則。 王榮進說，市府98年10月2日公告修正「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，針對84 關鍵字廣告年1月23日前已申報勘驗，經鑑定屬高氯離子混凝土建築物，採取稅捐減免、容積獎勵及補助費等方式，輔導民眾進行修繕補強與拆除重建事宜。 為明確規範實行細節，針對自治條例的鑑定原則、專案核准容積放寬的一定期限與容積計算方式，及應進一步補強、防蝕處 燒烤理指定期限等處理辦法，訂定這準則共8條，昨天審議通過，於近期發布實施。 北市仍有43處海砂屋社區 北市自83年爆發海砂屋事件，市政府總共列管61處海砂屋社區。台北市議員汪志冰表示，除了18處已經拆除重建或補強外，其餘43處在鑑定報告出爐後至今還在列管狀態，共有3407戶?裝潢A以每戶3人計算共約1萬人，在重建遙遙無期下，居住安全堪慮。議員要求，市政府要盡快有效協助海砂屋住戶重建。【2010-05-03 UDN 聯合新聞網 】 容積獎勵率將遞減 2010-05-26 01:05 工商時報記者薛孟杰／台北報導 　　為加速北市海砂屋重建，台北市政府通過海砂屋建物善後處理準則，明訂在該 個人信貸準則公告之日起5年後，海砂屋若仍未重建，容積放寬獎勵比率將每年減少5％，以促使所有權人，儘速拆除海砂屋重建。　根據統計，台北市目前仍有1,800多戶海砂屋沒有改建，北市議會雖在民國97年10月訂定「台北市高氯離子混凝土（海砂屋）建築物善後處理自治條例」，給予海砂屋重建，最高可享有30％容積獎勵，以及稅捐減免 澎湖民宿、提供補助等優惠，但重建效率卻不彰。　主因在於，自治條例並無法強制屋主鑑定海砂屋屋況，導致建管處雖已依法通知為海砂屋，但因住戶意見不一而沒有進一步鑑定是否該拆除重建，處理就此懸宕，北市議員就曾爆料，近年市府建管處僅處理18件海砂屋，海砂屋已成為北市公安的不定時炸彈。　為了進一步促使海砂屋加速改建，台北市政府通 辦公室出租過「台北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則」，該準則共8條條文，將於近期內發布施行。　建管處主任秘書高文婷表示，善後處理準則除進一步詳述海砂屋重建放寬容積優惠的計算方式外，對於未於處理準則公告之日起 5年內申請重建的海砂屋，從第6年起，容積優惠比率將每年減少5％，折減後放寬總額，以不低於 10％為原則，以使所有權人儘速協定拆 租房子除重建事宜。　換言之，一旦北市府正式公告海砂屋善後處理準則後，5年內沒有申請重建的海砂屋，第6年可以享受的重建容積優惠上限就降為25％，第7年20％，直至降到10％為止，對於海砂屋屋主而言，拖越久不重建，所能夠得到的優惠就越少。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .