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          建商主導 資訊不對等 爭議難平息 公視新聞網 / 生活財經 原本都市更新的政策，是希望能改善都市景觀，居民可以改善原有居住空間，房價?小額信貸]相對更好，而建商可以取得更多容積率，看起來似乎是三贏的結果，卻都衍 宜蘭民宿生出不少爭議。像文林苑這樣的都市更新爭議，這幾年時有所聞，有些延宕一拖就是十幾年。 買屋就有學者表示，台灣都市更新設計目前多是建商主導，容易造成居民和建商資訊不對等，再加上目前法律不需要全體住戶 會場佈置同意就能更新，也是導致爭議不斷的原因。 因為都市更新，住在台北市大同區的陳先生，原本住的平房，變成了電梯大廈，市值翻漲， 房屋買賣但這樣皆大歡喜的案例十分罕見，翻開台北市近年都市更新案例，幾乎都是抗爭延宕居多，這一片位在忠孝東路上的舊房子，建商都已經取得建照，但仍有十 酒店經紀幾戶住戶不肯搬離，重建一延再延。 都市更新法原本的立意，除了兼具都市景觀，也希望讓居民改善原本居住空間，房價上揚，而建商因為重建建築容積率較大，也有利可 21世紀房屋仲介圖，但地政學者認為，都市更新條例設計其實有缺失。 像是其中的第25-1條，未能取得全體同意，以協議合建方式實施，協議不成得申請主管機關徵收，就是讓目前都市更新容易引起糾紛的 永慶房屋一大原因。 長年研究房地產的學者張金鶚則認為，都市更新由建商主導，自然會有資訊不對等的問題，應該由公正的第三方來執行，比較能夠兼顧建商和居民的權益。 學者認為，都市更新有其必要性， 售屋網但目前都缺乏信任機制、也缺乏協商與仲裁機制，所以建議政府能夠研議修法。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .