建商主導 資訊不對等 爭議難平息 公視新聞網 / 生活財經 原本都市更新的政策,是希望能改善都市景觀,居民可以改善原有居住空間,房價?小額信貸]相對更好,而建商可以取得更多容積率,看起來似乎是三贏的結果,卻都衍 宜蘭民宿生出不少爭議。像文林苑這樣的都市更新爭議,這幾年時有所聞,有些延宕一拖就是十幾年。 買屋就有學者表示,台灣都市更新設計目前多是建商主導,容易造成居民和建商資訊不對等,再加上目前法律不需要全體住戶 會場佈置同意就能更新,也是導致爭議不斷的原因。 因為都市更新,住在台北市大同區的陳先生,原本住的平房,變成了電梯大廈,市值翻漲, 房屋買賣但這樣皆大歡喜的案例十分罕見,翻開台北市近年都市更新案例,幾乎都是抗爭延宕居多,這一片位在忠孝東路上的舊房子,建商都已經取得建照,但仍有十 酒店經紀幾戶住戶不肯搬離,重建一延再延。 都市更新法原本的立意,除了兼具都市景觀,也希望讓居民改善原本居住空間,房價上揚,而建商因為重建建築容積率較大,也有利可 21世紀房屋仲介圖,但地政學者認為,都市更新條例設計其實有缺失。 像是其中的第25-1條,未能取得全體同意,以協議合建方式實施,協議不成得申請主管機關徵收,就是讓目前都市更新容易引起糾紛的 永慶房屋一大原因。 長年研究房地產的學者張金鶚則認為,都市更新由建商主導,自然會有資訊不對等的問題,應該由公正的第三方來執行,比較能夠兼顧建商和居民的權益。 學者認為,都市更新有其必要性, 售屋網但目前都缺乏信任機制、也缺乏協商與仲裁機制,所以建議政府能夠研議修法。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .
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