大台北八大潛力區 中山區成交量續創北市第一 好房網日前邀請12位產、學界房地產專家,票選出大台北地區表現最被看好的8個區域。其中,台北市方面,專家最看好的分別是大安區、信義區以及南港區;至於新北市則以板橋、三重、汐止最 酒店經紀被看好。最後,再經過各大房仲業者,評比消費者需求與市場趨勢後,挑選出包括台北市的信義區、南港區、中山區及文山區;新北市的板橋、三重、汐止及淡 景觀設計水等潛力8區,供購屋族作為參考。中山區買賣移轉棟數 2011第一位 其中,在2011年全年買賣移轉棟數表現,雖較前年減少22%的中山區,卻再度以近8000棟的數字,拿下去年最 土地買賣賣座區域寶座。觀察其房價表現,去年平均房價每坪55.1萬元,較去年48.8萬元,上漲13%,整體來看,該區房價與北市均價每坪54.5萬元相去不遠,也因此,不少專家認為中山區仍具有相當發展潛力。 酒店打工 從區域位置來看,中山區北接士林區,東鄰松山、內湖區,西為大同區,南接大安區與中正區。據了解,該區屬台北市較早開發的商圈,除住家機能完備,商業活動也十分密集,買屋族群多為中產階級與生意人,在所得方面對 酒店經紀房市有一定支撐力。此外,中山區住宅產品呈兩極化發展,據觀察,此區不是三房以上的新成屋,就是小坪數的套房產品,因此不論是自住的單身上班族、買房收租的包租公或包租婆,或是一些中產階級的換屋族群,在本區均可滿足其需求。套房 系統傢俱及三房產品 為中山區成交大宗 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,中山區套房多集中在林森北路周邊,雖該區住宅環境不單純,但相對房價也低,尤其近年有一些新的套房社區陸續落成,總價相對較低,對於首購有一定的吸引力。 該區近期套房平均成交總 土地買賣價大致落在650萬元左右,這樣的總價對於首購族來說,相當具有吸引力,而信義房屋統計,若是以整個中山區(包含市區與大直地區)來看,去年第三季套房產品成交佔比就接近4成,成交總價約在830萬元左右。主要道路推豪宅案 單價150萬起跳 除套房外,中山區豪宅推案量也在近年 酒店經紀逐漸升溫,除原本就被看好的大直重劃區,另外如松江路、吉林路、中山北路、復興北路等主要道路,近來也有不少豪宅案推出,海悅廣告總經理曾俊盛表示,中山區題材充沛,未來推案只要在主要道路或大直金泰段,開價恐都會從每坪150萬元起跳。 曾俊盛指出,隨著新莊線、機場線的興建或通車,北 西裝市「軸心」由東往西隱然成形,加上雙子星大樓定案後,趨勢會更為明顯,中山區擁有成熟生活娛樂商業機能,再加上雙子星的加持,房價可望持續看好補漲。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .
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