中新社香港12月22日電 (記者 黃旖琦)內地房地產龍頭萬達集團旗下的萬達商業地產來香港上市,集資額超過280億元(港元,下同),成今年香港市場集資額最大的IPO(首次上市募股)。
  繼多家大型內地房地產公司來港上市後,在內地市場等待5年未果的萬達,轉向了香港。萬達旗下的萬達商業地產今年9月16日向港交所提交招股書,12月10日起公開發售,並將在12月23日在香港聯交所主板掛牌交易。
  評級機構穆迪指出,萬達商業地產IPO具有正面信用影響,有助於改善公司流動性與資本結構,支持公司的業務增長。
  萬達商業地產此次上市帶來的資產分別為長期投資的商業物業開發租賃、開發和銷售物業及酒店經營,這三大板塊也是投資者目前最看好的資產,所以受到不少重量級的基礎投資者青睞。
  萬達招股的基礎投資者包括全球最大對沖基金之一的奧氏資本、來自中東的科威特投資局、還有內地的中國人壽保險以及中國平安保險等。萬達來勢洶洶,雖然距離今年底只有不足十天時間,但香港IPO市場的集資王頭銜再度易手。壓軸登場的萬達商業,公開發售超額認購(認購額超出發售額)4.32倍,以接近招股上限48元定價,集資凈額280.31億元,拋離早前集資245億元的中廣核超過10%,成為今年集資王。
  耀才證券研究部經理植耀輝表示,內地房地產近年來受到樓市宏觀調控措施影響,所以不少內房來港上市表現一般。而萬達商業集資規模龐大,超購逾4倍屬合理水平。
  他指出,投資者觀望內地房地產未來發展,此次萬達商業地產上市的是商場業務,若出現供過於求的問題,將削弱其吸引力。不過,其母公司萬達是內地房地產企業龍頭,料仍會受投資者長線追捧。(完)  (原標題:萬達香港上市成今年集資王 集資額超280億港元)
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